专家:不征房产税对百姓不公平,说出了老百姓的心声

　　财产税，简单地说，财产税即将到来，必须实施。当然，它不能在短期内推出，即使推出，也需要5年的试点计划。许多专家的行动总是遭到网络的反对。

　　然而，这一次似乎有许多网络表达了支持和人民的声音。

　　4月7日，北京大学教授、中国房地产集团前董事长孟晓苏在接受媒体采访时宣布，如果不征收房产税，对人们来说是不公平的。那些过去反对的人在听完之后也表达了他们的同情。因为即使没有房地产税，城市维护资金仍然必须来自人民——他们来自哪里?恰恰相反，有两类人最不应该被征税。

　　第一批是以低价收购土地并以高价出售的农民。价格差距形成了土地融资，支持了城市建设和发展。大约三分之一的地价差额返还给了农民，三分之二用于城市建设，这在一定程度上剥夺了农民的权利。第二部分是最后一批买房的人受苦，把高价土地变成了高价房子。城市里最后一批买房的人都穿上了这一切，并为住房支付了高昂的价格。这群人通常来自年轻的家庭。

　　孟晓苏说，他原本是一名农民，也是城市里的一个年轻群体。他们本应通过政治得到照顾，但现在城市建设和维护的成本由他们承担，这显然是不公平的。只有征收房产税和从所有制中征收房屋，才能逐步缓解这两类人的压力。

　　那些理解的人，纷纷表示支持和赞扬，终于看到了专家发自内心的发言。当然，也有人表示反对，但与其他财产税专家的建议和孟晓苏早些时候的建议相比，表示支持的人要多得多。我想他终于低下了头，从最弱势群体的角度来看了这件事。

　　除了现在的房产税，许多人应该会说，以后买房更令人遗憾。随着房价越来越高，土地价格上涨，然后房价再次上涨。你以后买的越多，你买得起的就越少。你经常听到人们说为什么不早点买?当然，年轻人会争论，但我甚至还没有出生!或者我还在上学!我该怎么买?

　　事实上，他们生来就有高房价。也许你会说他们的父母有房子，或者他们的父母已经有钱了。我想说的是，并不是每个人都像你一样，买了几套房子，发了财。大多数普通家庭买不起房子，即使他们买了房子，生活压力可想而知，他们原则上没有其他消费能力。

　　所以晚一点买房不划算，但他们不能决定，这并不意味着如果他们愿意，可以早点买房。显然，这是非常不合理的。最重要的是，以前买过房子的人更希望继续提高房价。

　　我们现在正在通过高房价将城市成本分配给最弱势群体，而那些最初买房的人将从城市改善带来的房价上涨中受益，而无需支付太多钱。孟晓苏之前就是这么说的。

　　一个人买房越晚，为房价上涨支付的成本就越高，越早买房，他的财富增长就越快。当然，这意味着那些靠房子赚钱的人并没有用普通的需求实现这个梦想。

　　所以你买房子越晚，情况就越糟糕。这句话的意思不是鼓励你早点买房，而是提出一个不公平的现实。在孟晓苏看来，这种不合理的现象只能通过房地产税来平衡。