官方披露全国已有6亿栋房屋,这个庞大的数据掀起巨大波澜

　　“地球上有6亿座房子”?最近，这一巨大的数据引起了巨大的波澜。

　　不久前，在有关自然灾害一般风险分析工作的新闻发布会上，有关部门负责人宣布，“过去三年，住房和城市建设行业收到了全国近6亿套城乡住宅和80多万栋市政建筑的数据”，100%的村庄和城市参与了这项工作，100%的社区(行政村)和7‰的家庭，住房和城乡建设系统动员了260多万人参与。

　　这一数据集也被广泛解读为“对中国房屋数量的首次回应”。住房、城乡建设部自2022年起发布。根据2008年底公布的信息，这个问题不能用“6亿栋建筑”来回答。

　　根据相关的中国建筑新闻报道，住房建设系统组织的住房建设和市政设施普查覆盖了全国6.6亿座城乡居民楼。其中，农村地区数量大而广，按建筑数量和一半面积计算，占城乡地区总数的90%以上;有4700多万套城市房屋，分为住宅和非住宅。

　　这也意味着，看似庞大的“6亿建筑”并不都是商业建筑。房地产行业的其他人表示：“农村房屋占90%，城市里也有工厂之类的建筑。

　　同策研究院研究总监宋宏伟也对第一财经表示，除了商品房，普查团队提供的数据还包括大量非商业住房，如工厂、员工宿舍、酒店、长租公寓等。这项研究的一个关键重要性是“数字化构建了国家建设词典”，这对中国未来的产业规划和住房规划非常重要。

　　这一数据引起广泛关注的关键点是，近年来，关于中国房地产是否过剩的争论一直没有停止，住房空置率居高不下一直备受关注。

　　根据目前的统计和研究数据，中国目前的人均住房并不小。根据国家统计局出版的《2020年中国人口普查年鉴》，规模为1。2020年11月1日。截至2005年，中国家庭人均住房面积为41.76平方米。其中包括人均农村住宅建筑面积46.8平方米，城市和城市家庭建筑面积分别为36.52平方米和42.29平方米。

　　但也存在结构性问题。上述人口普查年鉴显示，广东省拥有广州和深圳两个一级城市，人均住房建筑面积约29.59平方米，人均住房面积72.06平方米，是所有省市中最低的;上海的人均居住面积和每户居住面积分别为30.58平方米和73.86平方米，排名倒数第二;北京为33.41和77.64平方米，排名倒数第三。

　　如果平均住房获得率预计为80%，那么主要城市的人均住房面积不到27平方米。根据中国银行的证券调查报告，这一数字在发达国家普遍超过30平方米，其中美国、英国和法国分别为52、40和37平方米，日本和韩国分别为31和27平方米。根据房委会的数据，由于房屋面积的增加，每年新增的房屋需求仍在5亿平方米左右。

　　此外，任泽平在2023年有所增长。根据2002年1月发布的《中国住房库存调查》，1978年至2020年间，中国城市住房从不足14亿平方米增加到31,32亿平方米，人均城市住房建筑面积从8.1平方米增加至34,7平方米，城市住房单位数量从约3100万套增加到3.63亿套，单位与家庭的比率也从0.8增加到1.09。

　　“总的来说，家庭与家庭的比率小于1，这表明国内住房总供应不足;家庭与家庭之间的比率等于1，这说明国内住房总供求基本平衡;考虑到休闲和度假需求、人口流动导致的人与住房隔离等因素根据上述报告，美国和日本的国际家庭与家庭比率分别为1.15和1.16，德国为1.02和英国为1.03，而中国的城市住房单位比率接近1.1，表明了总体住房供应平衡。

　　然而，在一级、二级、三级和四级城市，家庭比例为2010年。2008年和2020年分别为0,92、0,93和0,96。2008年，分别为0,97、1,08和1,12。

　　此外，如果我们仔细观察这些房屋，会出现一些问题，例如房屋超限，而且仍需要升级和修复。

　　保利发展控股此前发布了保利2021-2022房地产行业白皮书(“白皮书”)，表明住房和城乡建设部是在2021。中国2000年报告。2009年底建成城镇老旧小区21.9万个。2015年统计局。根据2009年进行的人口抽样调查，全国31%的城市家庭购买了二手商品房，50%的家庭住在公共住房、经济适用住房、自建住房，19%的家庭住在租赁住房或工厂宿舍;根据建筑统计，48%的家庭生活在2000年之前。2008年底建成的房屋。

　　白皮书预测2020年。2000年将于2010年建成。截至2008年底，仍有近100亿平方米的房屋。最初的公共住房、经济适用住房和2000年以前建造的大量旧住房。到2008年底，缺乏小型、高质量的支助工具，财产管理不足。